黄奇帆接受调查及其房地产观点回顾

重庆市委原副书记、市政府原市长黄奇帆因涉嫌严重违纪违法，目前正在接受中央纪委国家监委的监督和调查。在其担任公职后的公开讲演中，他曾多次表达对房地产的看法，以下是2025年他几次重要讲话的梳理。

首先是在2025年12月7日的和讯财经中国年会上，他提到全国开发商的一手房库存 approximate 20亿平方米，这是房地产的核心风险。他建议地方国有资产平台以低价收购这些存量房产，转化为公租房和保障性住房，以满足进城新市民的居住需求。这一方案aims to 通过实现城乡居民的双向融合，解决地产库存和城镇化住房不足的问题。

其次，在2025年11月6日的虹桥国际经济论坛上，黄奇帆提出了房产倒按揭（以房养老）的构想。针对老年群体缺乏现金流的问题，他主张建立这一体系，使老人可以在世时每月领取稳定现金，身故后再处理房产，将其作为现有养老金体系的补充。实施该方案需要立法和监管的完善，以保护老年人的权益。 赏金女王pg

此外，黄奇帆长期以来对房地产的基本观点包括：新建房屋的规模将逐步回落，行业集中度提升；房价不会剧烈波动，涨幅一般低于居民收入增长。他曾在重庆时期强调地价管控、房地产投资比例管理及金融按揭层次分化等调控措施，旨在抑制投机行为并优化市场结构。